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有调查结果显示，房贷利率再次上涨以后，在已购房者中有42%的被访者表示会考虑筹措一笔资金用于提前还贷。其实提前还款并非适合所有市民，而选择一种适合自己的还款方式更为重要。
最常见的两种方式
等额本息还款法和等额本金还款法是目前各家银行普遍采用的两种住房贷款还款方式，一般市民到银行申请贷款，银行都会允许市民从这两种方式中选择一种。
等额本息还款法指市民在贷款期间内每月等额归还贷款本息。因为这种方式操作起来比较简单，只要每个月存入固定金额的资金就行了，所以有很多市民都选择了这种还款方式。银行人士告诉记者，这种方式比较适合对自己收入有信心的市民，虽然总的算下来，可能要比等额本金的方式多交一些利息，但因为简便，市民也就不很在乎每月多交的一点儿利息了。
等额本金还款法是指市民在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。这样市民每个月需要归还的本息总额都在减少。因为归还本金的速度较快，对于有提前还款打算的市民，选择这种方式就比较合算。
不久将有更多选择
因为每个贷款买房的市民都会有不同的收入状况，也就会产生不同的还款要求，银行为了让市民有更多选择，也在酝酿推出更加丰富的还款方式。
据了解，招商银行很快将在本市推出等额递增、等额递减、按期付息按期还本、本金归还计划、到期还本等5种新的还款方式。
等额递增还款法是指每月还本付息，每到约定的还款间隔时，每月还款额增加约定的金额。这种方式比较适合收入曲线呈上升趋势的市民。比如有希望提职的市民，或者家里有人从国外汇款用于还贷的市民，或者在外兼职的大学教师等就比较适合这种方式。
等额递减还款法是指每月还本付息，每到约定的还款间隔时，每月还款额减少约定的金额。这种方式比较适合收入曲线呈下降趋势的市民。比如40岁以上的中老年市民就比较适合这种方式。
按期付息按期还本还款法是指市民按约定的还款间隔等额偿还贷款本金，贷款按日计算，利息可以按月或按季归还。这种方式适合在实行年薪制的企业中工作的市民，或者半年奖、年终奖比较丰厚的市民。
本金归还计划还款法是指市民按照约定的时间归还贷款本金，但相邻两个还本日间隔不超过12个月。贷款按日计息，利息可以按月或按季归还。这种方式也比较适合在实行年薪制的企业中工作的市民。同时，那些自己有公司、不断做项目，或者不断接订单的市民也适合选择这种方式。
到期还本还款法是指市民在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息可以按月、按季或到期归还。这种方式一般允许贷款期限在一年以下的市民选用。
另据了解，民生银行的住房移动按揭服务允许市民根据自己的具体情况，选择每月还款额。市民在银行办理了住房贷款以后，银行工作人员会将市民的年龄、收入水平、消费支出计划等输入计算机，生成一条适合市民需要的还款额曲线。市民可以根据自己的经济情况和实际需要，选择月还款额先低后高、先高后低或者抛物线形的还款方式
