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近日，有关央行升息的讨论升温，银行里咨询提前还房贷问题的市民也多了起来。银行人士表示，提前还贷并不是每位市民都适合，市民应对手里的资金进行合理规划。
记者从天津市几家银行了解到，近来咨询住房贷款提前还贷问题的市民比以前多了一些，其中一部分市民就是因为听到了可能升息的讨论。但在银行人士的解释下，大部分市民都能冷静地考虑还贷问题，银行真正办理的提前还贷业务量并没有明显增长。
日前，记者在天津市一家银行的营业厅里看到，几位市民正围着一位银行工作人员询问提前归还住房贷款的限制条件。一位小姐告诉记者，她一年前在银行办理了20年期的住房按揭贷款，贷款总额20万元。近来经常看到有关调高利率问题的探讨，就想赶在利率调高之前，尽量多还些贷款。“升息以后利息就要交得更多，有点儿不划算。反正存款也要交利息税，还不如取了存款还贷款呢。”她说。采访中，记者发现有这样想法的市民为数不少，甚至还有市民打算找亲友借些钱来提前还贷。
据了解，大多数银行对于提前还贷都有一些限制条件。比如有的银行规定要在正常还贷一年以上才能提出提前还贷的申请，有的银行规定了提前还贷的最低金额，有的银行对提前还贷的次数有规定，或对于提前还贷的市民要加收一定的违约金。对于这些限制条件，市民可以仔细阅读自己的贷款合同。
银行人士表示，市民不必着急还贷。就算今年年内央行真的升息，按照规定，住房贷款利率也要等到转年1月1日才会调整，市民有充足的时间可以考虑怎样运作手里的资金。而且，即使央行升息了，还可以根据利率提高的幅度，再考虑手里资金的投向。因为并不是每位市民提前还贷都划算。
一般来说，提前还贷适合那些手里闲置资金比较多，却又没有更好投向的市民。记者从中行天津市分行了解到，在该行提前还贷的市民中，很多都是因为一笔大额存款到期、拆迁款下发，或者是年终拿到大笔奖金等原因。银行人士表示，如果市民只是把闲钱存起来，就不如提前还贷更划算。因为提前还贷毕竟可以少交一部分利息。而对于那些有条件做投资的市民来说，提前还贷就只是资金分配的渠道之一。只要资金运用合理，很可能会得到比少还的利息更多的收益。
