在购房的整个过程中，验房师首先是一种咨询行为，是一种房地产服务咨询行为，在法律上叫第三方证明。它存在的依据是没有违反国家的任何法律，能为业主切实地解决问题，以房地产房屋交付的实际为客观依据，以法律政策、标准规范为准绳，客观公正的评述，这是它生存的根本，就是客观、公正、有理有据的解决实际的问题，这就是验房师的意义和作用。
