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商品房作为一种特殊的商品，由于其质量问题的出现在目前的现状下，存在着一定的必然性。同时由于普通消费者对相关法律及建筑专业技术知识的相对缺乏，验房一般都是以走马观花、凭感觉的方式进行，很难发现一些深层的问题。在装修游击队大行其道的情况下，一些问题在装修前不能予以妥善处理，必将留下隐患，以致在使用时造成不便，还可能带来经济损失。也许有人会心存侥幸，认为即使有质量问题，大的问题在交房时也无从鉴别，无非是存在一些表面性的瑕疵，经过二次装修就可完全避免 ，或许还有人认为，即使你发现了一些问题，找开发商返修或索赔费时又费力，还不如自认倒霉多花点钱了事痛快。有以上这两种想法的客户应该不在少数，但以我们的知识和经历，会告诉你这种做法是不当和危险的。根据我们亲身经历的以下案例，就能充分说明问题。某楼盘为毛胚房，在交房验收时，业主及专业人员一进客厅就很明显的感觉到地面不平，后经过专业设备的检测，发现客厅标高的误差高达45㎜,而国家规范的允许误差仅为±10㎜。此种情况下，若业主采取自行解决的办法会导致以下两种后果：其一：给其带来不必要的经济损失。若要将近40㎡的客厅找平，预计工料费用至少在千元以上；其二：荷载加大，存在一定的安全隐患。据开发商提供的《商品住宅使用说明书》的规定，室内楼面的装修荷载一般不得超过200公斤/平米，而在额外增加了这一找平层后，在其上再作地面面层的装修，就很有可能超过这一限值，势必带来一定的安全隐患。如若今后万一因此而出现问题，业主也许还要承担全部责任，还有口难辩，因为经过相关鉴定，开发商会很容易的认定是由于装修荷载超标造成的事故。即使你说开发商的地面不平在先，可能开发商又会说我的房屋整体是经抽检验收合格的，我愿意承担局部不合格的返修义务，那你当初为何不反馈过来，由我们采取更稳妥的方法来处理呢？上述案例由于有专业人员的指导，从而避免了以上两种后果的发生。其实在验房时，除了上述案例，还有很多类似的情况。因此，在您收楼验房时，委托专业人员是极为重要和必要的。
