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我们不能简单地肯定或否定验房报告是否具有法律效力,验房师的工作主要是为业主提供专业咨询服务,它的真正价值和作用主要在于防患于未然,是帮助购房者及时发现房屋等方面的问题,帮助业主寻找开发商,及时整改,消除产品瑕疵.把问题消除在萌芽之中,避免进入诉讼给业主带来更多人财物方面不必要的浪费和消耗.
如要使验房师出具的验房报告产生法律效力,需要同时具备如下两项前置条件:1 验房师出具的验房报告,需以国家的相关建筑 ,安装等法律法规为准绳,以验房报告中所列出问题的完整证据为依据;2 验房师需接受业主的诉讼委托,成为民事诉讼代理人.
